1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
豊島区
94.4万円/㎡
前年比+12.4%
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サカエ池袋マンション
東京都豊島区池袋四丁目
東武東上線 / 池袋駅 徒歩12分
1984年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
3,637万円
86.7万円/㎡
2,845
3,373
3,901
4,429
AI査定結果
推定相場価格
3,637万円
86.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,373万円〜3,901万円
80.4万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月16日
サカエ池袋マンション
3,780万円（90.1万円/㎡）/ 2階 / 41.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は83.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,780万円 | 90.1万円 | 2階 | 41.97㎡ | 2LDK | - |
| 2025/11/30 | 5,980万円 | 105.4万円 | 7階 | 56.73㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/22 | 3,880万円 | 73.5万円 | 2階 | 52.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 3,888万円 | 73.7万円 | 2階 | 52.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/16 | 3,990万円 | 75.6万円 | 2階 | 52.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/02 | 4,200万円 | 74.0万円 | 7階 | 56.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/11 | 4,500万円 | 85.2万円 | 2階 | 52.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 4,099万円 | 91.2万円 | 5階 | 44.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 4,199万円 | 93.4万円 | 5階 | 44.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 4,299万円 | 95.6万円 | 5階 | 44.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 4,000万円 | 88.1万円 | 6階 | 45.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,980万円 | 94.8万円 | 2階 | 41.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,500万円 | 80.4万円 | 4階 | 55.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 4,500万円 | 80.4万円 | 4階 | 55.98㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 76.7万円 | 6階 | 45.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 75.2万円 | 2階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 75.2万円 | 8階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/18 | 3,180万円 | 70.7万円 | 2階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は76.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 3,780万円 | 90.1万円 | 41.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ベルエアー南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 2,480万円 | 71.0万円 | 34.94㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エミグラント南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 2,480万円 | 71.0万円 | 34.94㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/21 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,680万円 | 75.9万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,780万円 | 84.4万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、豊島区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は豊島区の平均と比較して4.6%割安です。
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東京都豊島区巣鴨二丁目
JR山手線 / 巣鴨駅 徒歩 2分
1972年築 / 7階建 / 34戸 / SRC造