1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
豊島区
87.5万円/㎡
前年比+6.8%
サカエ池袋マンション
東京都豊島区池袋四丁目
東武東上線 / 池袋駅 徒歩12分
1984年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
3,863万円
92.0万円/㎡
1,959
3,229
4,498
5,767
AI査定結果
推定相場価格
3,863万円
92.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,229万円〜4,498万円
76.9万円/㎡〜107.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
サカエ池袋マンション
3,780万円（90.1万円/㎡）/ 2階 / 41.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は81.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,780万円 | 90.1万円 | 2階 | 41.97㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/04 | 4,099万円 | 91.2万円 | 5階 | 44.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 4,199万円 | 93.4万円 | 5階 | 44.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 4,299万円 | 95.6万円 | 5階 | 44.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 4,000万円 | 88.1万円 | 6階 | 45.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,980万円 | 94.8万円 | 2階 | 41.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,500万円 | 80.4万円 | 4階 | 55.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 4,500万円 | 80.4万円 | 4階 | 55.98㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 76.7万円 | 6階 | 45.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 75.2万円 | 2階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 75.2万円 | 8階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/18 | 3,180万円 | 70.7万円 | 2階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/02/27 | 3,280万円 | 73.0万円 | 2階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/08/30 | 3,480万円 | 77.4万円 | 2階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/07/15 | 3,480万円 | 77.4万円 | 4階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/11/21 | 4,980万円 | 70.4万円 | 8階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/07/26 | 5,280万円 | 74.7万円 | 8階 | 70.7㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は87.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 3,780万円 | 90.1万円 | 41.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2022/10/16 | コーワハイム 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 3,880万円 | 86.0万円 | 45.11㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/04 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,380万円 | 79.6万円 | 42.44㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/15 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 3,120万円 | 78.1万円 | 39.94㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/08 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 3,280万円 | 95.2万円 | 34.47㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2023/05/22 | サンスプレンダー北池 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅4分 | 3,080万円 | 69.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2025/05/01 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,850万円 | 116.0万円 | 33.2㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/06 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 3,180万円 | 90.5万円 | 35.15㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2023/01/31 | サンハイツときわ 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 4,250万円 | 106.6万円 | 39.85㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/19 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 112.7万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/31 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 2,580万円 | 71.5万円 | 36.08㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/13 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,480万円 | 69.7万円 | 35.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2022/06/25 | ローヤルハイツ西池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,480万円 | 84.4万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、豊島区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は豊島区の平均と比較して3%割高です。
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1977年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 9分
1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造